Кредит под залог недвижимости: как это работает и что стоит знать

20 октября 2025, 13:46

Кредит под залог недвижимости — это эффективный финансовый инструмент, который позволяет получать средства, используя собственное жилье в качестве гарантии возврата. Этот вид займа подходит для тех, кто хочет решить финансовые обстоятельства, не расставаясь с собственностью, сообщает Дзен-канал "Банк Синара".

Типы залоговых кредитов

Существует несколько наиболее популярных типов залоговых кредитов, которые банки предлагают своим клиентам:

Потребительский кредит: Например, Банк Синара предлагает привлекательные условия на залоговые займы, с суммами от 1 до 10 миллионов рублей и сроком погашения до 15 лет.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости: Этот вариант позволяет не вносить первоначальный взнос и может быть оформлен на третьих лиц. Однако следует учесть, что он не подпадает под льготные программы.

Что можно использовать в качестве залога?

Банки, как правило, принимают следующие виды недвижимости:

Квартиры в современных домах (построенные не ранее 1975 года);
Частные дома на земельных участках ИЖС, расположенные в пределах 50-100 км от крупных городов;
Коммерческая недвижимость (в редких случаях).

В то же время не подойдут аварийные здания, объекты под снос или здания, оборудованные печным отоплением.

Процесс оформления кредита

Оформление кредита состоит из нескольких простых шагов:

Подбор банка, предлагающего лучшие условия, например, Банк Синара с дистанционным оформлением;

Проведение оценки недвижимости через аккредитованную компанию;

Сбор необходимых документов, включая паспорт, документы на недвижимость и, возможно, справку о доходах;

Подписать договор, который можно оформить в электронном виде;

Ожидание регистрации залога, обычно это занимает от 2 до 5 дней.

Преимущества таких кредитов заключаются в более высоких суммах и сниженных процентных ставках, а также в возможности получить заем даже с плохой кредитной историей. Однако стоит учитывать и недостатки: длительный процесс оформления, дополнительные расходы на оценку и потенциальный риск потери имущества при невыплатах.

Планируя взять кредит под залог недвижимости, важно тщательно оценить свои финансовые возможности и избегать чрезмерных рисков.

Источник: Банк Синара