Казалось бы, установка новой входной двери в квартиру — это личный выбор каждого жильца. Однако в России уже случались случаи, когда собственников принудительно заставляли убирать их двери через суд. Причины таковы: дверь может нарушать проектные нормы здания или создавать неудобства для соседей, пишет Дзен-канал "Finexpo".
Когда дверь может стать проблемой?
Собственники должны понимать, что их квартиры находятся в многоквартирном доме, и некоторые элементы — это общее имущество. Установленная дверь может вызвать проблемы, если она:
- открывается наружу и мешает проходу для соседей;
- перекрывает эвакуационные пути, что является нарушением пожарной безопасности;
- не совпадает с проектной документацией здания.
Законодательные аспекты
Российское законодательство, включая Жилищный кодекс и Федеральный закон №123-ФЗ, четко устанавливает, как должны быть устроены общие части домов и каким образом обеспечивается безопасность жильцов. В проектной документации прописываются все детали, и если кто-то произвольно меняет их, это может быть расценено как нарушение прав других собственников.
Примеры из практики
Одним из ярких примеров стал случай, когда Верховный суд Российской Федерации рассмотрел спор между соседями из-за двери, мешающей проходу по лестнице. Вначале суд отказал в удовлетворении иска, утверждая, что дверь не создает помех. Однако Верховный суд отменил это решение, подчеркнув право каждого собственника требовать законного использования общего имущества.
Таким образом, даже если дверь «вроде бы никому не мешает», её можно признать незаконной, что повлечет за собой обязательство заменить её или вернуть в первоначальное состояние, что может стать серьезной финансовой нагрузкой для владельца.
