Каждый собственник недвижимости обязан платить налог на имущество, однако существуют случаи, когда можно обойтись без этой финансовой нагрузки. Даже без специального налогового статуса, например, пенсионера или инвалида, есть два варианта, которые позволяют избежать уплаты налога, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Освобождение для хозпостроек
Первый способ касается всех владельцев хозяйственных построек, площадь которых не превышает 50 квадратных метров. Это правило распространено на участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, дач, огородничества или личного подсобного хозяйства. Важно учесть следующие моменты:
- Льгота применяется к одной построенной хозпостройке на участке.
Доказываем, что это не недвижимость
Второй способ заключается в доказательстве того, что ваша постройка не является недвижимостью. Чтобы это подтвердить, нужно учесть характеристики, которые отличают движимое имущество от недвижимого. Признаки недвижимости включают прочную связь с землёй и неразборный характер конструкции. Если собственник сможет аргументировать, что его постройка, например, возведена на винтовых сваях, она может не считаться недвижимостью.
Многие суды уже начали считать подобные объекты движимым имуществом, что освобождает их владельцев от налоговых обязательств. Как правило, эксперты утверждают, что конструкции на винтовых сваях не обеспечивают достаточной устойчивости и связи с землёй, что делает их не подлежащими кадастровому учёту.
Последствия для налога на имущество
В результате иски от налоговых органов о взыскании налога за такие постройки будут отклонены, так как объектом налогообложения являются только недвижимые вещи. Итак, если имущество не соответствует критериям недвижимости, владельцу не придётся платить налог на имущество физических лиц.
