На прошедшей весенней конференции «Управление МКД: встречаем дома», организованной Ассоциацией «Р1» в Петрозаводске с 22 по 24 мая 2025 года, обсуждались ключевые изменения в системе управления жилыми домами. Участники мероприятия активно делились мнениями о будущем ЖКХ и грядущих изменениях в законодательстве, касающихся управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Подготовка к отопительному сезону
С весны 2025 года вступили в силу новые требования, касающиеся подготовки к зимнему отопительному сезону. Согласно приказу Минэнерго России, управляющие компании теперь обязаны сформулировать план подготовки к зиме, который будет включать:
- Анализ предыдущих отопительных сезонов, учитывая прежние аварийные ситуации и погодные условия;
- Детализированные организационные и технические мероприятия, с установленными сроками их исполнения.
Крайний срок для согласования планов с организациями-теплооснабжателями – 30 апреля, после чего документы должны быть опубликованы на официальных ресурсах компаний.
Изменения для провайдеров связи
С вступлением в силу новых правил взаимодействия провайдеров связи и управляющих компаний в многоквартирных домах, многие операторы сети столкнутся с необходимостью модернизации оборудования. По оценкам экспертов, около 60% существующих сетей не соответствуют новым стандартам. УО теперь обладают правом и обязанностью демонтировать немаркированные сети, однако пока неясно, будут ли они наказаны за это без предварительных жалоб от жильцов.
Пеня и мусорная реформа
Кроме того, с января 2025 года снова вступили в силу старые правила начисления пени за просрочку платежей, сохранив ставку в 9,5% до 2027 года. Это стало неожиданностью для многих управляющих компаний, и теперь они должны произвести перерасчёт для тех, кто уже получил уведомления по более высоким ставкам.
С 1 сентября 2025 года ожидается внедрение новых норм обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Эти изменения потребуют от УО активного участия в организации раздельного сбора отходов и подготовки специальной документации. В связи с этим, управляющие компании должны обратить внимание на соответствие новым требованиям, чтобы избежать штрафов и санкций.
