Это не сценарий для фильма — реальная история, ставшая предметом судебного разбирательства, где жертва телефонных афер осталась без жилья и денег. Ирину Беляеву, единственную собственницу квартиры, обманули, заставив продать недвижимость, уверяя, что она помогает следствию. В результате суд признал сделку недействительной, а квартира вернулась к Беляевой, в то время как средства, потраченные на "спасение", исчезли.
Как всё началось
Весной 2024 года женщина получила звонок от некоего "Александра", представившегося сотрудником "Росфинмониторинга". Он заявил, что на её имя оформляются кредитные заявки, и посоветовал срочно перевести деньги на "безопасный" счёт Центробанка. Сразу после этого подключился "Владислав" — якобы специалист по финансовым преступлениям, который уверил Ирину, что её квартира в опасности, и единственный выход — продать её как можно быстрее.
Схема мошенничества
Ирина последовала всем предписаниям, что в итоге привело к печальным последствиям:
- Она оформила кредит и приобрела новый телефон, на который установила предполагаемое "спецприложение".
- Квартира была продана через платформу "Домклик" за 7 миллионов рублей.
- Женщина перевела почти всю сумму (7,6 миллиона) на "безопасные" счета.
- В итоге мошенники просто исчезли.
Решение суда
8 августа 2024 года Ирине удалось обратиться в правоохранительные органы, и следствие по делу обжаловало действия мошенников. Судебное разбирательство показало, что покупатель, Анна Кандрушина, действовала совершенно законно: она приобрела квартиру по рыночной стоимости с полным соблюдением всех процедур. Однако суд установил, что Ирина не осознавала своих действий, полагая, что помогает следствию. Экспертиза подтвердила, что она находилась в особом психологическом состоянии, что явилось основанием для признания сделки недействительной по статье 178 ГК РФ. Итоговый приговор постановил вернуть квартиру Ирины, но деньги, к сожалению, остались у мошенников.
Таким образом, ситуация сложилась следующим образом: покупатель остался без квартиры и без денег, а продавец — с возвращённой недвижимостью, но с потенциальными долговыми обязательствами. Этот случай поднимает важные вопросы о том, как минимизировать риски при заключении сделок с недвижимостью и не стать жертвой телефонных аферистов.
