Сегодня тема изъятия жилья у должников вызывает немалую озабоченность. Согласно действующему законодательству, а именно статьям 446 ГПК РФ и 213.24 Закона о банкротстве, единственное жилье человека и членов его семьи защищено от реализации в ходе взыскания долгов — особенно если оно не обременено ипотекой, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что считается единственным жильем?
Важный нюанс заключается в том, что если у должника есть садовый дом, но он зарегистрирован как нежилое строение, то в качестве единственного пригодного для проживания помещения считается именно квартира. Таким образом, правовая ситуация может стать довольно сложной, и многие должники находятся в заблуждении относительно своей защиты.
Судебная практика: вдруг исключения?
Однако на практике имеется множество примеров, когда суды допускают изъятие последнего жилья должника. Это возможно, если есть доказательства того, что гражданин намеренно избегал уплаты долгов, и его квартира значительно превышает разумные потребности в жилой площади. В этом вопросе Конституционный Суд РФ также высказывался в своем Постановлении от 26 апреля 2021 года № 15-П.
Пример из практики
К примеру, если у должника есть единственное жилье площадью около 200 квадратных метров, продажа такой недвижимости позволит не только погасить все задолженности, но и приобретение более скромного жилья, которое соответствовало бы социальным стандартам. Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и решения будут зависеть от конкретных обстоятельств.
