Часто ли жильцы многоэтажек мечтают о том, как снизить свои расходы на коммунальные услуги? На практике некоторые собственники решились на нестандартный шаг: сдавать в аренду общие площади, такие как подвалы и крыши, и выделять средства на оплату индивидуальных счетов. Но такая инициатива привела к неприятным последствиям, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Идея, которая стала катастрофой
Жильцы одного из многоквартирных домов решили сдать в аренду подвал, чтобы направить полученные средства на погашение персональных счетов за свет, воду и газ. На общем собрании собственников они единодушно приняли решение, что часть дохода пойдет на складирование материалов для ремонта и расходы управляющей компании. Ожидали значительного сокращения затрат на коммунальные услуги, однако управляющая компания, почувствовав неладное, обратилась в суд и выиграла дело.
Судебное разбирательство: в чем была ошибка?
Судья, исследовав дело, отметил, что такое распределение доходов является нарушением закона. Основная причина — смешение средств общего и личного назначения. Закон гласит, что доходы от общего имущества должны направляться исключительно на общедомовые нужды: текущий и капитальный ремонт, уборка, основное содержание территории. Расходовать деньги на оплату индивидуальных коммунальных платежей неправомерно, так как это отдельная финансовая категория. В итоге, решение собственников было отменено.
Правильные пути для экономии
Жителям только предстоит пересмотреть свои цели в накоплении на общие нужды. Экономия может реализовываться через:
- Оптимизацию статей расходов: направить доходы от аренды на текущий ремонт, что, в свою очередь, снизит плату за содержание общего имущества.
- Установку приборов учета, которые помогут уменьшить расходы на общедомовые нужды, а также внедрение энергосберегающих технологий, способствующих экономии ресурсов.
Такой подход не только позволит снять напряжение с бюджета, но и поддержит общее состояние жилья.
