Требования к установке кондиционеров
Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома — это задача, которая требует не только желания, но и соблюдения ряда юридических норм. Согласно действующему законодательству, любое изменение внешнего облика фасада, к которому и относится установка внешнего блока кондиционера, требует согласования среди собственников жилья, сообщает канал "Просто о сложном".
Обязанности собственников
Прежде всего, стоит упомянуть, что для установки кондиционера необходимо решение общего собрания жильцов. Верховный суд России неоднократно подтверждал, что фасад здания является общедомовым имуществом, и любое его изменение может быть осуществлено только с согласия не менее 2/3 собственников. Это положение закреплено в статье 44 Жилищного кодекса РФ и указано в определении Верховного суда N 5-КГ22-150-К2.
Локальные правила и согласования
Второй важной частью процесса согласования являются местные нормативы, касающиеся внешнего облика зданий. Каждый муниципалитет устанавливает свои требования, поэтому необходимо обратиться в местную администрацию и управляющую компанию для получения информации по этому вопросу. Возможны ситуации, когда потребуется дополнительное согласование с управлением архитектуры и градостроительства.
Соблюдение вышеуказанных правил и норм — это ключ к успешному процессу установки кондиционера. Поэтому, прежде чем приступать к установочным работам, стоит тщательно изучить все требования и получить одобрение как от соседей, так и от местных властей.
