При разводе раздел имущества — это всегда непростая задача, особенно когда речь идет о недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. Данная помощь от государства имеет свои особенности, которые стоит учитывать, чтобы не оказаться в затруднительном положении, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Материнский капитал и его особенности
Согласно действующему законодательству, материнский капитал — это целевой финансовый инструмент, предназначенный для поддержки семей с детьми. Однако он не считается общим имуществом супругов и, следовательно, не подлежит разделу при разводе. Важно помнить, что сертификат на материнский капитал принадлежит тому родителю, на чье имя он был выдан. Тем не менее, имущество, приобретенное на эти средства, следует рассматривать как совместное.
Недвижимость, купленная с использованием капитала, становится общедоступной собственностью супругов и подлежит разделу. В таком случае суд может определить доли в квартире с учетом интересов детей. Основное правило заключается в том, что доля детей остается недоступной для раздела между родителями.
Как делится квартира при разводе
При разводе и разделении квартиры, которую приобрели с помощью материнского капитала, следует учитывать несколько ключевых моментов:
- Оформление: По закону, жилая площадь должна быть зарегистрирована в государственной собственности на всех членов семьи, включая детей, если материнский капитал использовался для улучшения жилищных условий.
- Определение долей: Если супруги не могут самостоятельно рассчитать доли, суд обычно делит их поровну между всеми членами семьи.
Если сумма ипотечного кредита, выплаченного с помощью материнского капитала, является совместным обязательством, то оно также подлежит разделу. Суд учитывает все коммунальные и кредитные обязательства при разделе. В случае, если ипотека охватывает единую собственность на квартиру, без разрешения банка произвести какие-либо изменения невозможно.
Раздел квартиры с учетом обязательств
При наличии непогашенной ипотеки раздел квартиры становится более сложным процессом. На момент судебного разбирательства важно учитывать следующие аспекты:
- Согласование с банком: любые шаги по изменению прав собственности на залоговое имущество требуют разрешения кредитора.
- Компенсация и продажа: если раздел квартир не возможен, возможно вынесение решения о продаже, с последующим распределением вырученных средств в зависимости от долей.
Таким образом, развод и материнский капитал – это очень специфическая тема, требующая внимательного изучения и правильного оформления.
