Владельцы квартир в новостройках без отделки могут существенно сэкономить, воспользовавшись налоговым вычетом на ремонт. Тем, у кого имеются официальные доходы, стоит обратить внимание на возможность возврата части расходов за три предыдущих года, если ранее такой шаг не был предпринят, пишет Дзен-канал "Юридический проект Мама Знает".
Что можно вернуть?
Возврат возможен по следующим категориям расходов:
- Приобретение отделочных материалов.
- Оплата выполненных работ — важно сохранить чеки и квитанции. Даже если отделку осуществляли сами, документы являются ключевыми доказательствами.
- Проектирование и смета ремонта.
Ключевые условия для успешного возврата
Чтобы избежать отказа от налоговой службы, необходимо учитывать несколько важных моментов:
- Работа и налоги: плательщик должен быть трудоустроен, и с его дохода удерживается налог в размере 13% или 15%. Некоторые пенсионеры также могут воспользоваться данной возможностью.
- Налоговый резидент: необходимо быть налоговым резидентом России, что подразумевает проживание в стране не менее 183 дней в году.
- Лимит вычета: общий лимит имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей. К этой сумме относятся и цена квартиры, и расходы на ремонт. Таким образом, если квартира приобретается за 2,5 миллиона, возврат будет доступен только по 2 миллионам, не затрагивая расходы на отделку.
Максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Подходящие квартиры для возврата
Важно отметить, что вернуть деньги за ремонт можно только в случае новостроек без отделки, подтвержденной в договоре. Это может быть:
- Договор участия в долевом строительстве (ДДУ).
- Документ купли-продажи с застройщиком.
- Переуступка прав по ДДУ, если квартира передается без отделки.
К не подходящим вариантам относятся вторичное жилье и квартиры с уже выполненной отделкой. Если в квартире присутствует частичная отделка, имеет смысл четко прописать в договоре, какие именно работы уже были выполнены, чтобы избежать недопонимания с налоговыми органами.
