В этом месяце эксперты Ассоциации «Р1» решили ответить на ключевые вопросы, касающиеся управления многоквартирными домами. Важно разобраться, как правильно уходить с позиции председателя Совета дома, какие средства использовать для ремонта придомовой территории и как взыскать ответственность с жильцов за порчу общего имущества.
Что делать председателю Совета дома?
Если действующий председатель Совета многоквартирного дома решил покинуть свою должность, необходимо провести внеочередное общее собрание (ОСС) для избрания нового руководителя. Согласно законодательству, полномочия председателя действуют до тех пор, пока не будет избрано новое руководство или не образовано ТСЖ. Чтобы инициировать собрание, достаточно подачи официального запроса текущего председателя.
Ремонт придомовой территории: за счет каких средств?
Ремонт асфальтового покрытия и благоустройства территории вокруг дома – это общая ответственность жильцов. Закон касается использования средств для текущего ремонта: земельные участки и проезды входят в состав общедолевого имущества. Следовательно, владельцы должны утверждать соответствующие расходы на ОСС. Если работы не требуют изменений в конструкции и не нуждаются в проектных документах, дополнительные решения собираться не требуется.
Ответственность жильцов за захламление общих мест
Собственники квартир несут ответственность за содержание общего имущества, в том числе за соблюдение противопожарных норм. Если кто-то из жильцов накапливает мусор в пределах подъезда, управляющая организация вправе привлечь его к ответственности. За подобные действия предусмотрены штрафные санкции, которые могут составить от 100 до 300 рублей для граждан. Важно помнить, что соблюдение правил пользования общими помещениями – это обязанность каждого жильца.
