В мартовских обсуждениях 2025 года инициатива о введении обязательного квалификационного экзамена для председателей правлений товариществ собственников жилья (ТСЖ) получила новый импульс. Проект, предложенный в Госдуму России в июне, задумался как способ повысить профессиональные навыки этих руководителей, аналогично тем, что необходимы для управленцев управляющих организаций.
Суть нововведения
Законопроект с номером 932298-8 предполагает, что председатели ТСЖ, а также управляющие, работающие по трудовому договору, обязаны будут получать квалификационный аттестат, действующий на протяжении пяти лет. Сергея Пахомова, одного из авторов инициативы, выразил надежду на то, что нововведение поможет повысить уровень профессионализма и обеспечит соответствующее управление домами и безопасные условия для их жителей.
Отклик правительства
Однако, Правительство России не поддержало этот проект. В своем отзыве кабмин подчеркнул, что законопроект не содержит достоверных данных, обосновывающих необходимость введения таких изменений. Более того, министры подсказали, что данный закон:
- может создать преграды для эффективного управления многоквартирными домами;
- обязует владельцев привлекать сторонних специалистов или управляющие компании для выполнения обязанностей.
Критика со стороны Госдумы
Правовое управление Госдумы также не осталось в стороне от обсуждения нововведения, отметив, что аттестат — это требование именно для руководителей управляющих компаний, задействованных в предпринимательской деятельности, а ТСЖ представляет собой иную модель управления. Галина Хованская, председатель комиссии Госдумы по вопросам жилищных прав граждан, выразила уверенность, что у председателя ТСЖ нет необходимости в специальных знаниях, так как его роль заключается в представлении интересов товарищества при сотрудничестве с третьими сторонами.
