С 7 июля 2025 года в законодательстве об ипотеке произошли значительные изменения, которые упрощают оформление жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. Теперь семья может зарегистрировать свою собственность без необходимости получения согласия от банка, предоставившего ипотечный кредит.
Проблемы, связанные с маткапиталом
Материнский капитал стал одним из самых востребованных инструментов для улучшения жилищных условий. Однако он нередко вызывал множество сложностей. Одной из главных проблем была необходимость получать разрешение банка на оформление квартиры или дома в совместную собственность. Процедура могла затянуться на месяцы из-за различных формальностей, что порой ставило семьи в затруднительное положение.
Когда семья подключала маткапитал для покупки жилья, им приходилось ждать одобрения банка, которое иногда давали быстро, а иной раз отказывали, ссылаясь на риски, связанные с залогом. В результате, семья оставалась в неопределенности: средства были затрачены, жилье — куплено, а оформление прав собственности оставалось нерешенной задачей.
Изменения в законодательстве
Новая поправка в закон о недвижимости-g позволяет оформить жилье в общую собственность семьи (супругов и детей) без согласия банка. Это существенно упрощает процесс и делает его более прозрачным.
- Недвижимость останется в залоге до полного погашения ипотеки.
- Права на распоряжение (например, продажу) жильем все еще зависят от согласия банковской организации.
Поправка относится только к объектам, которые были приобретены, построены или реконструированы с использованием маткапитала.
Почему это важно для семей?
Данные изменения стали важным шагом для многих семей в России.
- Упрощение процесса: Теперь не придется собирать лишние документы и ждать согласований, что делает процесс более быстрым и комфортным.
- Защита прав детей: Нововведение гарантирует, что жилье будет оформлено и на детей, не откладывая этот момент на потом.
Важно отметить, что нововведение также облегчит рабочие процессы для банков и застройщиков. Им не придется тратить время на дополнительные согласования, что уменьшая бумажную нагрузку.
Таким образом, изменения в законодательстве открывают новые горизонты для семей, позволяя не только улучшить жилищные условия, но и упростить процесс оформления прав собственности на жильё.
