В Москве Жилищная инспекция разъяснила, что новому владельцу квартиры не придется расплачиваться за долги предыдущего хозяина по коммунальным услугам. Это важное юридическое уточнение может оградить многих жителей от неожиданных финансовых нагрузок.
Важное разъяснение
Инспекция выступила с разъяснениями после конкретного инцидента, когда одна из управляющих компаний попыталась взыскать взыскать с новой владелицы квартиры сумму почти в 80 тысяч рублей. По итогам проверки инспекторы заявили, что действия УК противоречат действующему жилищному законодательству: долговые обязательства фиксируются именно за собственником, а не за самим жильем. Это означает, что новый владелец жилья не несет ответственности за долги предыдущего собственника.
Что говорит закон?
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья на владельца переходит с момента приобретения собственности. Исключение составляют обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества, которые имеют свои особенности.
Согласно статье 158 ЖК РФ, все обязательства предыдущего владельца, касающиеся капитального ремонта, также переходят к новому собственнику. Это означает, что если у предыдущего жильца остались неуплаченные взносы на капитальный ремонт, новая владелица будет обязана их погасить.
Полезные советы для новых владельцев
- Перед покупкой квартиры обязательно проверьте наличие долгов у предыдущего собственника.
- Обсуждайте с продавцом возможные задолженности на этапе сделки, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Такие рекомендации помогут защитить покупателей от неожиданных финансовых обязательств и сделают процесс приобретения недвижимости более прозрачным.
