Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа заявили о своей солидной позиции в рейтинге доступности ипотеки, в то время как Севастополь и Крым оказались на последних строчках списка, согласно новому исследованию РИА Новости.
Краткий обзор ситуации на рынке ипотеки
Вторая половина 2024 года и начало 2025 года стали непростыми для ипотечного рынка: количество выданных кредитов резко снизилось. За год с 1 августа 2024 года по 1 августа 2025 года банки предоставили лишь 854 тысячи ипотечных кредитов, что в два раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Общий объем предоставленных кредитов также сократился с 7,3 триллиона рублей до 3,5 триллионов. Это произошло на фоне ужесточения денежно-кредитной политики Центробанка и снижения льготных программ, возникших в прежние времена. В то время как цены на жилье оставались на высоком уровне, толчком к снижению объемов ипотеки также стали высокие затраты на квадратные метры.
Лидеры и аутсайдеры доступности ипотеки
В 2025 году Ямало-Ненецкий автономный округ стал лидером по доступности ипотеки, где 47,1% семей могут позволить себе взять кредит на квартиру площадью 60 квадратных метров. Следуют за ним Ханты-Мансийский автономный округ с 44,3% и Чукотский автономный округ, где этот показатель составляет 42%.
Также стоит отметить высокую доступность ипотеки в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Магаданской области, где более 35% семей могут воспользоваться ипотечными кредитами. Республика Коми также показала результаты, превышающие 30%.
География платежей и доступность
На другой стороне спектра находятся регионы, где менее 10% семей могут позволить себе покупку жилья с помощью ипотеки. В этом числе — Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай. Это подчеркивает яркую дифференциацию в доступности жилья в разных уголках страны.
По данным исследования, 16,1% семей могут позволить себе ипотеку на условиях рынка, что немного выше, чем в 2024 год, однако значительно ниже, чем в предыдущие годы благодаря действующим льготным программам.
