На фоне изменений в законодательстве, вступивших в силу с 1 сентября 2025 года, владельцы земельных участков сталкиваются с рядом новых правил, касающихся заброшенных строений. Теперь недостроенные дома могут обернуться серьёзными финансовыми потерями. Что же изменилось и как избежать неприятностей?
Новые правила для земельных участков
Ранее на хозяев земельных угодий с заброшенными объектами не могли наложить штраф, так как не существовало чётких критериев для определения "неиспользования". Однако постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года внесло ясность в этот вопрос, уточнив признаки, по которым заброшенные строения могут стать основанием для наказаний, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Согласно обновлённому документу, наличие разрушений на участках будет рассматриваться как критерий неиспользования, если:
- значительно повреждена крыша;
- есть трещины или другие разрушения стен;
- отсутствуют окна.
Но ключевым пунктом является то, что владельцы не подвергнутся наказанию, если они приступили к восстановительным работам в течение года после выявления нарушений. Так что важно акцентировать внимание на том, чтобы доказать, что работы действительно ведутся, даже если они происходят с перерывами.
Процедура выявления и возможные действия владельца
Первый шаг — это выявление заброшенного объекта, о котором владельцу будет направлено официальное уведомление от Росреестра или муниципального земельного контроля. С этого момента у собственника есть год, чтобы предпринять активные действия по восстановлению. Если же в течение этого срока никаких работ не начнётся, будет вынесено предписание устранить нарушение. И только игнорирование предписаний приведёт к административной ответственности и штрафам.
Важно отметить, что размер штрафа связан с кадастровой стоимостью участка. За неиспользование могут наложить штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей.
Рекомендации по предотвращению штрафов
Чтобы избежать неприятностей, владельцам участков стоит обратить внимание на несколько аспектов.
- Фиксация работ: Независимо от того, насколько малы действия, фиксируйте каждую попытку восстановить участок. Это могут быть чеки на строительные материалы или фотографии процесса.
- Планирование: Даже если средства ограничены, начните с простых работ, таких как установка временной крыши или окон. Эти действия помогут избежать наложения штрафа.
Теперь, когда владельцы участков вооружены новыми знаниями, они могут избежать ненужных затрат и неприятных ситуаций.
