Когда отношения начинают трещать по швам, страх остаться без жилья начинает терзать многих. Квартиры и дома, приобретенные во время брака, могут легко оказаться в руках третьих лиц без ведома супругов. Как такое возможно?
Причины неожиданных потерь жилья
Все дело в том, как оформлены документы на недвижимость. Если в ЕГРН указан только один супруг, именно он будет считаться владельцем. В этом случае, если такой человек решит продать квартиру и не уведомит о совместной собственности, сделка может состояться без согласия второго супруга. Покупатель подписывает договор, не требуя нотариального соглашения. В результате, ваше общее жилье оказывается у нового владельца, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Вернуть утраченное жилье через суд возможно, однако, это довольно запутанный процесс. Потребуется доказать, что новый хозяин знал о несогласии второго супруга, что далеко не всегда удается. Судебные разбирательства могут затянуться надолго, выматывая нервы и требуя финансовых затрат.
Как заранее предотвратить потери
Существует простой способ защитить свои права: необходимо подать заявление в Росреестр для внесения себя в ЕГРН как совладельца. Этот шаг не требует огромных усилий. Достаточно взять паспорт и свидетельство о браке, а затем отправиться в ближайший МФЦ, где нужно заполнить заявление о регистрации права общей совместной собственности.
После выполнения данной процедуры продажа, дарение или обмен жилья без вашего согласия станет невозможным. Этот шаг создаст дополнительные гарантии и убережет от нежелательных ситуаций.
Когда лучше всего действовать?
Важно помнить, что подать такое заявление можно лишь в период брака. После развода встает необходимость как минимум согласия бывшего партнера или же судебного решения о разделе имущества, что обернется дополнительной тратой времени и ресурсов.
Некоторые пары склонны игнорировать важность подобных формальностей, полагаясь на доверие друг к другу. Однако практика показывает, что при вопросах о собственности не стоит оставлять место для сомнений. Оформление необходимых документов заранее — это не про недоверие, а про мудрость и предосторожность.
