Каждый владелец недвижимости, будь то квартира или земельный участок, может столкнуться с необходимостью обращения к кадастровому инженеру. Давайте рассмотрим, в каких случаях такая помощь становится незаменимой, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
1. Определение границ земельного участка
Первый и самый распространенный повод для обращения к кадастровому инженеру — это необходимость уточнить границы вашего земельного участка. Даже если у вас уже есть документы о собственности, важно понимать, где именно проходят эти границы на местности. Для этого инженеры используют специальные геодезические приборы и могут установить границы вашего участка с помощью колышков.
Если же у вас нет оформленных документов на землю, кадастровый инженер поможет составить межевой план, что позволит вам обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для оформления прав на ваш земельный участок.
2. Регистрация новых построек
Если на вашем участке появилась новая постройка, например, дом или баня, необходимо зарегистрировать её в кадастровом учете. В этом случае вам также нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для получения техплана на новое здание. С этим документом вам также понадобится посетить МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности.
3. Изменения в структуре земельных участков
Если в вашем распоряжении несколько земельных участков и вы решили их объединить или поделить, также не обойтись без помощи кадастрового инженера. Эти изменения могут быть необходимы, например, для продажи части своего участка или для соблюдения противопожарных норм. Инженер подготовит межевые планы, после чего вам вновь потребуется посетить МФЦ для регистрации новых участков.
Важно отметить, что при таких операциях срок владения новыми участками сохраняется с момента регистрации старых, что может быть выгодно в случае продажи без налоговых последствий.
