Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это не просто документ с печатью, а своего рода паспорт для вашего жилья. Но что делать, если в таком важном документе обнаруживаются странности?
Какую информацию стоит проверить?
При получении выписки из ЕГРН необходимо в первую очередь убедиться в точности всех данных. Вот несколько сигналов, которые обязательно должны вас насторожить:
- Отсутствие СНИЛС и e-mail: Эти данные могут показаться незначительными, но их отсутствие может привести к путанице, особенно если у вас есть однофамильцы. Без актуального адреса электронной почты вы рискуете не получить уведомления от Росреестра, что может привести к серьезным последствиям.
- Ошибка в кадастровом номере: Если указанный в выписке кадастровый номер не совпадает с вашими документами, это может затруднить регистрацию будущих сделок или привести к признанию их недействительными. Неподходящие номера — это тревожный звоночек, который не стоит игнорировать.
Ограничения и налоговая информация
Следующим важным аспектом являются отметки об ограничениях прав на недвижимость. Если вдруг в выписке появится информация о залоге или аресте, стоит немедленно обратить внимание на эту запись. Не редкость, когда собственники узнают об обременениях только из выписки. Если недвижимость является совместной собственностью и появляется неожиданное обременение, следует незамедлительно обратиться к юристу и оспорить данное решение.
Мошенничество и безопасность
Современные мошенники начинают использовать электронные документы для регистрации сделок без ведома собственника. Если в вашей выписке обнаружили отметку о возможности регистрации на основании электронных документов, немедленно сообщите об этом в Росреестр. Так вы сможете предотвратить потенциальные сделки и защитить свои права.
Регулярные проверки выписок из ЕГРН помогут предотвратить неожиданные проблемы с недвижимостью. Лучше всего проверять информацию хотя бы раз в год или перед любыми сделками. Внимательность и бдительность — надежные пути к защите ваших прав на собственность.
