Представьте себе жительницу Вологодской области, которая, стремясь создать уютный дом для своей многодетной семьи, столкнулась с неожиданной проблемой: её новенький дом оказался построен на земельном участке соседа. Кто же будет нести ответственность за этот строительный казус?
Как все произошло?
Многодетная мама получила земельный участок и решила, что пора осуществить мечту о собственном жилье. Она оформляет ипотеку, получает государственную субсидию на древесину и подписывает контракт с индивидуальным предпринимателем для возведения своего дома. Но вдруг трагедия – ушел из жизни её супруг, и теперь ей одной предстоит не только завершить строительство, но и принять от застройщика все документы, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
После завершения работ, когда женщина обратилась в Росреестр для регистрации своих прав на собственность, её постигло серьезное разочарование: дом оказался на чужом участке, и регистрация была отклонена. ??? ?? ??? ???????.
Разбор дела в суде
В результате, женщина подает иск к подрядчику с требованием вернуть 3,6 миллиона рублей, потраченных на строительные работы. Она утверждает, что по условиям контракта дом должен был находиться на её земле и быть пригодным для проживания. Однако подрядчик возражает: он утверждает, что выполнял лишь указания заказчика и ссылался на акт приёмки без замечаний.
Прораб подтвердил в суде, что все границы участка были установлены по указанию заказчиков. В результате суд пришел к выводу, что подрядчик не нарушил условия соглашения, поскольку не был оповещён о неверных границах, и отказал в удовлетворении требований женщины.
Что теперь?
Теперь женщина остается с безнадежным долгом и домом, который не может использовать из-за его расположения на чужом участке. Она сталкивается с необходимостью не только вернуть заемные средства, но и решить вопросы с владельцем соседнего земельного участка, который ненароком стал владельцем некоего строения в своем дворе. Ситуация, где мечта об идеальном доме обернулась настоящим кошмаром, не оставит ее в покое.
