Законопроект, предложенный в мае и касающийся обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), стал объектом активных обсуждений среди депутатов, экспертов и собственников жилья. Однако, проект не получил одобрения как в правительстве, так и в Верховном Суде России, что привело к необходимости доработки документа, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Согласно Включенному проекту НПА № 920521-8, предлагается внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации с целью обязательной ликвидации ЖСК после полной выплаты всех паев. Далее, жильцам будет предложено выбрать новую форму управления. Для реализации этих изменений планируется наделить Госжилнадзор правом инициировать судебные процессы против кооперативов и обязать муниципальные органы проводить открытые конкурсы на выбор управляющих организаций в таких домах.
Критика и отзывы
На предложенный законопроект поступили негативные отклики от различных государственных и правовых структур. В частности, Правительство России, Правовое управление Госдумы и Верховный Суд указали на недостаточную обоснованность предложенных мер. Эксперты отметили, что предлагаемые механизмы плохо проработаны и идут вразрез с принципом добровольности, который должен базироваться на согласии собственников.
Доработка и дальнейшие шаги
В ответ на озвученные замечания, Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ решил отправить документ на доработку, отметив, что основная концепция законопроекта в целом приемлема. Однако необходимо учитывать ряд рекомендаций:
- Уточнить порядок, по которому Госжилнадзор и местные органы власти смогут получать информацию о выплаченных паевых взносах и о проведении общих собраний по выбору нового способа управления многоквартирными домами.
- Четко прописать основания для обращения в суд по принудительной ликвидации ЖСК.
- Определить последствия, возникающие в результате указанных действий.
После коррекции указанных моментов, составители смогут снова направить законопроект на рассмотрение.
