В последние годы ситуация с правами собственности на жилье в России становится всё более тревожной. С учетом того, что в стране отменили бумажные свидетельства о праве собственности на недвижимость, мошенники получили новые возможности для маневра. В результате квартиры начали перепродавать по поддельным документам, оставляя настоящих владельцев в неведении, пишет канал "Юридическая консультация".
Ошибки системы: неожиданные квитанции
Один из ярких случаев произошёл в Липецкой области. Женщина, как и многие другие, случайно обнаружила, что её квартира оформлена на чужое имя, когда получила очередную квитанцию за коммунальные услуги. Заказав выписку из ЕГРН, она была шокирована: её жильё уже принадлежало постороннему человеку.
Следственные органы вскоре установили, что право собственности было переоформлено на основании фальшивого свидетельства о праве на наследство. Это документ, якобы выданный нотариусом из другого региона, стал залогом успешной мошеннической схемы. При этом у «нового» собственника не было никаких родственных связей с настоящей владелицей, которая, к тому же, была жива и не покидала свой адрес.
Последствия и защита собственников
Если бы случай с квитанцией не привлёк внимание вовремя, квартиру могли бы перепродать ещё несколько раз, что ещё сложнее усложнило бы её возвращение к законному владельцу. На данный момент дело находится в судебном разбирательстве: истинная собственница требует вернуть свою собственность, в то время как «покупатель» утверждает, что действовал добросовестно.
Всё это подчеркивает важность проверки подлинности документов, с которыми граждане имеют дело. Злоумышленники могут без труда изготовить фальшивые свидетельства о наследстве или обмануть нотариуса, предоставляя поддельные бумаги о смерти и завещании. Печально, но причиной этому служит отсутствие обязательств со стороны сотрудников Росреестра проверять нотариальные акты, что облегчает регистрацию таких сделок.
Как избежать потери квартиры
Чтобы снизить риски мошенничества, собственникам квартир рекомендуется следующая профилактика:
- Указывать в записях ЕГРН свой электронный адрес для получения уведомлений о всех регистрационных действиях;
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и проверять информацию о собственниках своей недвижимости.
Следование этим простым рекомендациям может помочь избежать неприятных ситуаций и защитить права настоящих владельцев.
