Москва, 29 декабря. ДОМ.РФ задумался о внедрении новых механизмов поддержки частного домостроения, чтобы упростить финансирование строительства частных жилых домов. Генеральный директор компании Виталий Мутко сообщил, что одним из ключевых направлений станет адаптация механизма зонтичных поручительств для подрядчиков в этом сегменте, пишет канал "ТАСС".
Что нового в проектном финансировании
По словам Мутко, основная цель этих изменений — предоставить доступ к проектному финансированию тем подрядчикам, которые не обладают необходимым опытом в этой области. Это может стать настоящей находкой для новых участников рынка, стремящихся развивать индивидуальное жилищное строительство.
Компания уже предлагает субсидирование кредитов для подрядчиков ИЖС по ставке 1%. Мутко отметил, что с 1 марта 2025 года планируется финансировать проекты, обеспечивая создание порядка 1 млн кв. метров жилья. Однако на практике этот показатель значительно превышает намеченные планки, и к текущему моменту уже строится более 1,8 млн кв. метров жилья с использованием механизма эскроу.
Поддержка через субсидирование
Запущенная программа субсидирования является значительным шагом в сторону поддержки подрядчиков, работающих с механизмом эскроу. В рамках этой инициативы бизнесмены могут рассчитывать на выгодные кредиты, что значительно снижает финансовую нагрузку при реализации их проектов.
С 1 марта 2025 года применение защитного механизма эскроу становится обязательным для индивидуальных домов, построенных с использованием ипотечных программ, поддерживаемых государством. Это, безусловно, поднимет требования к прозрачности и безопасности сделок, что положительно скажется на рынке.
Перспективы развития сферы
В целом, ожидаемые изменения могут существенно повлиять на развитие индивидуального жилищного строительства в России. С увеличением доступности финансирования для подрядчиков и введением новых механизмов поддержки, отрасль может увидеть восстановление и рост, что, в свою очередь, отразится на улучшении жилищных условий россиян.
