Проблема выписки человека из квартиры, будь то бывший супруг, теща или арендатор, часто становится настоящим испытанием. Процесс не ограничивается простым походом в паспортный стол — в большинстве случаев придется обращаться в суд. Почему? Закон защищает тех, кто, даже не проживая в квартире, по-прежнему числится по адресу, как от ненужной подписки.
Когда возможно обойтись без судебных разбирательств?
Существует несколько случаев, когда выписка может пройти без суда:
- если человек дает согласие;
- если он умер;
- при фиктивной регистрации;
- в случае потери гражданства РФ.
Все другие случаи, к сожалению, обязывают обращаться в судебные инстанции.
Судебные аспекты: что нужно знать?
Суд может быстро удовлетворить просьбу о выписке в следующих ситуациях:
- при разводе — бывшие члены семьи;
- жилищные права родственников предыдущего владельца квартиры;
- лицо, которое никогда не проживало в квартире, но было зарегистрировано до 2005 года.
Важным фактором будет наличие доказательств: свидетельство о разводе, платежные документы за коммунальные услуги, показания соседей и даже фотографии пустых комнат. Чем больше будет сведений, тем выше шанс на успех.
Муниципальная квартира: сложные условия
Ситуация становится более запутанной, если квартира является муниципальной. Здесь суд обращает внимание на причины, по которым человек покинул жилплощадь. Если он уехал по собственному желанию, шансы на успешную выписку возрастают. В противном случае, если выезд был вынужденным, придется готовиться к длительным судебным разбирательствам.
Кроме того, согласно закону, детей до 18 лет выписать нельзя: они сохраняют право на совместное проживание с родителем-собственником, даже в случае развода. Судебные разбирательства также могут столкнуться с отказами, если речь идет о несовершеннолетних или если у людей были равные права на момент приватизации жилья. В таком случае даже наиболее опытный адвокат может оказаться бессилен.
