Собственники земельных участков могут не осознавать, что несоответствие новым требованиям может повлечь за собой серьезные финансовые последствия. С осени введены правила, требующие от дачников поддерживать свои участки в надлежащем состоянии, иначе их ждет штраф до 50 тысяч рублей, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что изменилось в правилах использования земли
С 1 марта владельцы получили три года на освоение своих участков, включая дачные и огородные. С 1 сентября прошлого года начали действовать конкретные признаки, по которым участок может быть признан «заброшенным» — результатом стало постановление Правительства РФ № 826.
Важно уточнить, что признаки неиспользования будут применяться после указанного трехлетнего срока. Для участков, приобретенных раньше, отсчет начинается с 1 марта, для новых — с момента регистрации прав в Росреестре. Фактические проверки и возможные санкции смогут начаться не ранее 1 марта 2028 года, однако подготовиться к ним стоит заранее.
Как избежать статуса «заброшенного»
Чтобы избежать негативных последствий, следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов:
- Благоустройство и чистота: Участок не должен быть заброшен или завален мусором. Если более половины площади оказалась замусоренной, у владельца есть год для исправления ситуации.
- Контроль за растительностью: Состояние участка также определяется по наличию сорняков. Если их высота превышает один метр и росло больше половины участка, это повод для проверки. Регулярное благоустройство поможет избежать штрафов.
Риски и размеры штрафов
Размеры штрафов зависят от кадастровой стоимости участка:
- Для граждан: от 20 000 до 50 000 рублей при отсутствии кадастровой стоимости; от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей.
- Для юридических лиц: от 400 000 до 700 000 рублей в случае непредставления документации по использованию земли.
Система контроля будет ужесточаться, и за повторные нарушения на собственников может ожидать даже изъятие участка. Владельцы должны внимательно следить за состоянием своих участков и своевременно исправлять нарушения, чтобы избежать крупных финансовых потерь.
