Среди множества вопросов, касающихся управления жилыми комплексами, особенно актуальной остается тема прозрачности работы управляющих организаций. Дело в том, что собственники квартир часто стремятся получить доступ к таким документам, как сметы и договора с подрядчиками, которые касаются проведения ремонтных работ. Исходя из законодательства, что именно обязаны предоставлять управляющие компании?
Что прописано в законе?
Согласно пунктам 31-32 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства России от 15 мая 2013 года № 416, имеется четкий список сведений, которые управляющие компании обязаны предоставить жильцам. В данный перечень входят:
- Тарифы на жилищно-коммунальные услуги;
- Нормативы расходования коммунальных ресурсов;
- Показания коллективных приборов учета;
- Суммарные объемы коммунальных услуг, потребленных в здании.
Эти пункты направлены на обеспечение жителей полным доступом к информации о начислении платежей и потреблении ресурсов, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Где находится граница разрешенного?
Однако важно отметить, что в этом списке не фигурируют требования по предоставлению копий договоров с подрядчиками или смет. Эти документы, в соответствии с действующими нормами, считаются внутренними для управляющей организации. Таким образом, управляющие компании не обязаны делиться такими данными, что подчеркивается и судебной практикой. Например, Шестой КСОЮ уже не раз отказывал собственникам квартир в удовлетворении исков на предоставление аналогичной информации.
Как собственникам действовать в этой ситуации?
Собственникам, означенных выше, следует понимать, что для решения своих вопросов, связанных с управлением домом и его благоустройством, они могут сосредоточиться на том, что доступно в рамках законодательства. Если необходима дополнительная информация или разъяснения, можно инициировать собрание собственников, на котором будут обсуждены актуальные для жильцов вопросы, а также пути обеспечения их интересов.
