В многоквартирных домах нередко возникают случаи, когда соседи, желая создать «уютное» пространство, самовольно устанавливают перегородки в коридорах. Такое поведение может вызвать беспокойство у остальных жильцов, которые сталкиваются с новыми неудобствами и нарушениями их прав. Но что же делать в такой ситуации?
Общее имущество — общие права
Многие жильцы ошибочно предполагают, что участок коридора перед их дверью принадлежит только им. На самом деле, все межквартирные коридоры, лестничные площадки и холлы являются общим имуществом, доступным для всех собственников. Любая самовольная перегородка, установленная без согласия, является правонарушением, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Согласно Жилищному кодексу РФ:
- Общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем владельцам на праве общей долевой собственности.
- Для уменьшения размера общего имущества необходимо единогласное решение всех собственников на общем собрании.
- Согласие на перепланировку, которая требует задействования общего имущества, также нужно получать от всех жильцов.
Опасности самовольных перегородок
Незаконная установка перегородок может иметь серьезные последствия, затрагивающие безопасность всех жильцов:
- Пожарная безопасность. Перегородки могут блокировать эвакуационные пути и доступ к средствам безопасности, что в случае необходимости может привести к трагедии.
- Условия проживания. Перекрытие коридоров ухудшает вентиляцию, создавая проблемы с запахами и сыростью, а также увеличивая риск распространения плесени.
- Доступ к коммуникациям. Самовольные конструкции часто закрывают инженерные системы, что затрудняет их обслуживание и ремонт.
Что делать, если установленная перегородка нарушает ваши права?
Если соседи установили перегородку, жильцы могут предпринять следующие шаги:
- Обратиться в управляющую организацию с заявлением о нарушении.
- В случае бездействия УК, подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, которая имеет полномочия проверять и требовать устранения нарушений.
Важно помнить, что жильцы могут оспорить любые самовольные действия, так как закон на их стороне. Принятые меры помогут защитить права всех собственников и обеспечить безопасность и комфорт в доме.
