Найти идеальный земельный участок для бизнеса — задача не из легких. Например, место для автомойки или кафе, которое принадлежит государству, может стать отличной возможностью для долгосрочной аренды. Но о главном вопросе — стоимости аренды — стоит задуматься заранее. Как происходит расчёт арендной платы и получится ли предсказать её дальнейшие изменения в 2026 году? Новые правила, вступающие в силу, направлены на повышение прозрачности и предсказуемости этих процессов.
Изменения в системе аренды: что нового?
Долгое время порядок расчета арендной платы основывался на Постановлении Правительства РФ от 16 июля 2009 года, что часто вызывало критику за сложность и отсутствие прямоты. Однако 1 января 2026 года вступают в силу важные изменения:
Основные принципы расчета арендной платы
К новым методикам относятся пять ключевых принципов:
Порядок расчета арендной платы
Арендная плата, как правило, рассчитывается на основе кадастровой стоимости (КС) участка. Формула, используемая для расчета:
A = КС ? k
где k — коэффициент, установленный местными властями. Чтобы рассчитать арендную плату, арендатора ждут несколько шагов:
Важно помнить о возможных ошибках, таких как неверная кадастровая стоимость или неведение изменений в законодательстве. Оперативная реакция на изменения важна для успешного ведения бизнеса, сообщает канал.
