Недавняя история из Абакана, Республики Хакасия, завоевала внимание местных жителей. Главный герой, собственник квартиры, решивший «расширить» свое жилое пространство за счет общего имущества, совершил неожиданный шаг. Он присоединил лифт и часть лестницы к своей квартире, и это решение оказалось не таким легкомысленным, как казалось вначале. Ситуация закончилась судебными баталиями, которые стали уроком для всех жильцов.
Неправомерное присвоение: как это произошло
Борис, проживающий на втором этаже многоквартирного дома, решил, что не хватает места в его квартире. Он установил железную дверь, отгородив половину лестничной площадки, включая лифт, и переустроил это пространство в прихожую. После внесения изменений в техническую документацию и регистрации увеличенной площади квартиры в ЕГРН, Борис долгое время жил в комфорте, игнорируя проблемы соседей.
Однако все изменилось, когда дом попал в программу капитального ремонта. Подрядчики столкнулись с преградой — глухой дверью, которая блокировала доступ к лифтовой шахте, необходимый для проведения работ. Управляющая компания направила Борису требование о предоставлении доступа, на что он ответил отказом, утверждая, что его действия были законными.
Судебные разбирательства: собственность vs безопасность
Управляющая компания подала иск в суд, требуя обеспечить доступ к лифтовой шахте. Борис настаивал на своей законности, и суд первой инстанции встал на его сторону, не найдя доказательств, что доступ к его квартире необходим для замены лифта. Однако управляющая компания не сдалась и подала аппеляцию.
Во время апелляции юристы УК предоставили доказательства, которые подтверждали необходимость доступа. Суд изменил свое решение, посчитав, что интересы жильцов должны быть выше интересов единственного собственника, присвоившего часть общего имущества.
Уроки для соседей: как защитить свои права
История Бориса служит напоминанием о необходимости защищать общее имущество. Если кто-то из соседей пытается захватить лестничные или другие общедомовые площади, важно действовать.
- Фиксация нарушения: запечатлеть факт нарушения, сделать замеры.
- Обращение в управляющую компанию: написать коллективное заявление.
- Жалоба в контролирующие органы: ГЖИ или другие инстанции, если УК не предпринимает действий.
- Судебный иск: крайний шаг для защиты прав.
Каждый житель многоквартирного дома должен знать свои права и обязанности, чтобы избежать неприятных ситуаций с захватом общего имущества.
