Не так давно одна женщина, оформляя наследство на квартиру своего покойного гражданского мужа, уже строила планы по обустройству нового жилья. Однако радость была недолгой: банк, оказавшийся владельцем ипотеки на эту же квартиру, потребовал срочно погасить долг в размере трех миллионов рублей. В противном случае ее ждал судебный процесс, и она могла потерять имущество.
Наследство: не всегда удачный выигрыш
Многие воспринимают наследство как приятный бонус, который достается даром. Однако реальность зачастую резко отличается от ожиданий. Унаследованная собственность может быть под обременением, иметь долги, или же вообще не принадлежать покойному в полном объеме.
Важно помнить, что с наследством приходят не только права, но и обязанности. Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса России, наследники отвечают за долги наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества, а в действительности могут оказаться перед большими финансовыми потерями.
Основные риски при получении наследства
При вступлении в наследство существует множество юридических ловушек. Рассмотрим наиболее распространенные:
- Обременения: участок может быть в ипотеке или под арестом на основании долгов — это может произойти, если наследодатель не успел погасить кредит или если на имущество уже наложены ограничения за неуплату коммунальных услуг.
- Споры между наследниками: если на наследство претендует несколько наследников и хотя бы один из них будет против, вас могут ожидать длительные судебные тяжбы и невозможность распоряжаться квартирой.
Проверка перед подачей заявления на наследство
Прежде, чем подавать заявление о вступлении в наследство, важно тщательно исследовать имущество. Вот что нужно проверить:
- Право собственности умершего: убедитесь, что вы можете подтвердить право наследодателя на квартиру, запросив выписку из ЕГРН.
- Обременения и задолженности: проверьте наличия долгов перед банками или по налогам через ФНС и службы судебных приставов.
Часто люди подают заявления, не проверяя имущество, и в результате сталкиваются с неприятными последствиями: оказывается, квартира обременена долгами, или есть риск потерять её в суде. Правильное оформление и предосторожность помогут избежать множества неприятностей в будущем.
