Столкнувшись с проблемами, связанными с соседями, такими как шумные вечеринки, затопление или аварийные балконы, жителям становится сложно защитить свои права. И вот возникает вопрос: как подать иск, не зная даже имени собственника квартиры? Раньше информация о владельцах была доступна через ЕГРН, но с недавними изменениями в законодательстве, это стало гораздо сложнее.
Что изменилось в доступности данных о собственниках?
С 1 июля 2021 года закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ввел новые правила: данные о владельцах недвижимости (включая ФИО и паспортные данные) теперь скрыты от общего доступа. Выписки из ЕГРН предоставляют лишь общую информацию о объекте, такую как кадастровый номер, адрес, вид права и возможные обременения.
Кто может получить полные данные о собственнике?
Согласно нового порядка, доступ к полной информации обowners имеют:
- Сами собственники или их законные представители.
- Правоохранительные органы по официальному запросу.
- Судебные инстанции в рамках открытых дел.
- Нотариусы — ключевые помощники в данной ситуации, так как они имеют право получать такие данные.
Как получить данные о собственнике через нотариуса?
Нотариусы могут истребовать и выдавать выписки из ЕГРН с полными сведениями о собственниках для случаев, когда нарушены ваши права. Процесс обращения включает несколько шагов:
Эти документы понадобятся при подаче иска в суд. С помощью нотариуса можно быстро и легально найти информацию о собственнике, что значительно облегчит ваши действия в защите собственных прав.
