В жизни порой происходят события, которые ставят под угрозу даже самое ценное наследство. Так случилось с женщиной, которая, построив мансарду в доме, унаследованном от мужа, оказалась на грани потери этого имущества. Решение суда признало строение незаконным, и оно подлежит сносу.
История, полная надежд и разочарований
История началась в 2011 году, когда молодая пара приобрела земельный участок и начала строительство шикарного четырехэтажного коттеджа площадью 560 квадратных метров. К сожалению, муж не успел зарегистрировать прав собственность на дом, прежде чем скончался. Вдова, ставшая единственной наследницей, обратилась к нотариусу для оформления наследства.
Оформление земельного участка прошло без сюрпризов, но возникли сложности с домом: нотариус отказался выдать свидетельство о праве на него, поскольку строение не было официально зарегистрировано. Недовольная отказом, вдова решает бороться за свои права и обращается в суд, требуя признать дом частью наследственной массы.
Разоблачение незаконного строительства
В ходе судебного разбирательства была назначена независимая строительная экспертиза. Эксперты выявили опасные несоответствия в строительстве, которые стали причиной судебных неприятностей. В первую очередь, было установлено, что коттедж состоит из четырех этажей, в то время как по российскому законодательству индивидуальное жилое строение не может превышать трех этажей. Мансарда, которую вдова пыталась представить как чердачное помещение, была классифицирована как полноценное жилое пространство с оконными проемами и балконом.
Кроме того, эксперты отметили нарушения строительных норм: расстояние от стенки дома до границы участка составляло всего 1,15 метра, тогда как по правилам должно быть минимум 3 метра; а до соседнего строения – лишь 2,4 метра вместо необходимых 6 метров. Эти данные стали решающими в суде.
Финал противостояния
Несмотря на попытки вдовы доказать, что мансарда не является жилой, суд оставил решение первой инстанции в силе. Постройка была признана самовольной, что означает невозможность оформления прав собственности на неё и включения в наследственную массу. Апелляционные и кассационные жалобы не принесли результатов – все аргументы истицы были отвергнуты.
Этот случай ярко иллюстрирует, как нарушения строительных норм могут обернуться серьезными последствиями для собственников недвижимости, напоминая о важности соблюдения законодательных требований при строительстве.
