Наследственные споры все чаще становятся актуальной темой в российском обществе. Постановление Конституционного суда РФ от 27 мая 2024 года меняет правила игры, подчеркивая важность фактического проживания и прописки наследников в недвижимости.
Ситуация в наследственном праве
Теперь даже если наследник пропустил шестимесячный срок для обращения к нотариусу, наличие регистрации в квартире ушедшего родственника может стать достаточным основанием для признания его прав на имущество. Ранее же недоступность нотариального заверения приводила к тому, что квартира признавалась выморочной, и переходила в собственность государства.
История с московской квартирой
Рассмотрим ситуацию с одним московским наследником, давно прописанным в квартире своей матери. По странному стечению обстоятельств, мать оставила завещание на своё имя, и после её смерти сын продолжал проживать в жилье, оплачивая счета за коммунальные услуги, но ни разу не обращался к нотариусу. Через несколько лет городские власти объявили квартиру выморочной и начали правовые действия по ее присвоению. Исход дела казался предрешенным: отсутствие обращения к нотариусу автоматически означало отказ от наследства.
Однако новая судебная практика, основанная на принципе фактического принятия наследства, теперь позволяет ему оспаривать это решение и основывать свои права на прописке и фактическом проживании.
Практические советы для наследников
- Не игнорируйте прописку. Регистрация по месту жительства может оказать значительное влияние на исход дела.
- Соблюдайте правила. Платите коммунальные услуги и сохраняйте квитанции как доказательство фактического пользования недвижимостью.
- Не отказывайтесь письменно от наследства. Даже если вы не планируете оформлять наследство напрямую, ваши действия могут иметь последствия в будущем.
Таким образом, новая судебная практика открывает новые возможности для наследников, предоставляя им дополнительные инструменты защиты своих прав на недвижимость. Важно помнить, что фактическое проживание и прописка теперь имеют весомое значение в юридических спорах.
