С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу значительные изменения в программе «Семейная ипотека», которые призваны сделать условия получения государственной помощи более строгими. Главное новшество заключается в том, что семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит, а оба супруга теперь обязаны выступать созаемщиками.
Основные изменения программы
Ранее каждый из супругов имел возможность оформить льготную ипотеку отдельно. Эти правила изменяются: теперь льготный займ будет доступен только на одно имя семьи. Это нововведение нацелено на снижение злоупотреблений и обеспечение поддержки именно тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
Теперь оба супруга будут нести солидарную ответственность по ипотечному кредиту. Исключение составят случаи, когда один из них является иностранным гражданином. Если доходов семьи недостаточно для получения заёмной суммы, возможно привлечение третьих лиц в качестве созаемщиков, например, родителей.
Важно отметить, что с 2026 года размер возмещения банков за льготные кредиты снизится на 0.5 процентного пункта: для многоквартирных жилищ он составит 2 процента, а для индивидуального строительства — 2.5 процента.
Кому предназначена программа?
Программа «Семейная ипотека» предназначена для семей, в которых есть:
- Хотя бы один ребёнок до 6 лет;
- Двое несовершеннолетних детей;
- Ребёнок с инвалидностью.
Максимальная сумма кредита остаётся без изменений — 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 миллионов рублей для остальных регионов страны.
Обоснование ужесточения условий
Разработчики новых правил подчеркивают, что пересмотр условий программы стал необходимым шагом из-за случаев неправомерного использования льготных кредитов. Установление одного кредита на семью и требование выступать созаемщиками направлено на повышение адресности и справедливости государственной поддержки.
Что важно учитывать семьям?
Семьям, планирующим улучшение жилищных условий, следует обратить внимание на новые правила:
Изменения в программе «Семейная ипотека» обозначают новый этап, в котором акцент смещается на поддержку семей, нуждающихся в улучшении условий для воспитания детей, и обеспечивают максимальную доступность льготного кредитования.
